Fin Stuga på sjötomt 6+2 (& 2+2) vid Ringsjöstrand

Stuga med 6 bäddar och vid behov en lägenhet på samma tomt med 2+2 bäddar. Egen brygga, uteplats med grill, solsängar och trädgård i flera väderstreck välkomnar familjer, 4-5 par och generationsboende men inte ungdomsgäng. Lägenheten delar inte trädgård eller p-plats med huset.
OBS! P.g.a. översvämning och stormar under vintern är strand och brygga tillgängliga från den 15:e juni.

STUGAN (6+2 bäddar)
Ett perfekt ställe att tillbringa lata dagar på eller att ha som utgångspunkt för mängder av utflyktsmål i närområdet.
Solnedgången njuts bäst med en måltid på uteplatsen eller varför inte avrunda dagen med en kvällsdrink på bryggan?
Det är långgrunt vid stranden och en bra bit ut så barnen kan lugnt bada där. Dock lite stenigt så badskor är en bra idé att ha med om man är ömfotad.
På förmiddagen finns oftast lä och sol i husets trädgård på framsidan, som ligger i rakt söderläge.

I stugan finns välutrustat kök (Ballingslöv) som renoverades 2019 då även alla vitvaror byttes ut. Induktionshäll, ugn och micro och en stor kyl/frys Vinkyl, Diskmaskin Kaffebryggare (Moccamaster) Brödrost och köksredskap.
Stora badrummet renoverades 2019 och har golvvärme under klinkerplattorna, handdukstork, takdusch, handdusch, tvättmaskin och torktumlare (Bosch). I det lilla badrummet finns WC, tvättställ och golvvärme.
Uppvärmning sker med luftvärmepump som också kan köras med AC-funktion.
I varje sovrum finns elradiatorer. I kök, hall, wc och badrum finns elektrisk golvvärme.

Sov 1. Dubbelsäng 180x200 samt plats för madrass och spjälsäng. Skjutdörrsgarderober och fristående klädskåp. Sänglampor, stol, två nattduksbord.
Sov 2. Dubbelsäng 160x200. Sänglampor, två nattduksbord.
Sov 3. Kontinentalsäng 160x200. Sänglampor, ett nattduksbord, garderob.
Extra sängplatser i vardagsrummet på skummadrass. Det går inte mörklägga vardagsrummet.
Max antal personer är 6st vuxna (över 13 år) + 2 extra barn (under 13 år) på madrass eller spjälsäng/egen babybädd.

Vardagsrum/Matplats. Matbord med plats för minst 8 personer. En barnstol finns.
Eldstad (ca. 50 L ved ingår) skrivbord med stol, soffa, soffbord, två clubfåtöljer, 55" OLED-TV med internet och Chromecast, framdragen hdmi-kabel för anslutning t.ex. av spelkonsoll.

Uteplats. Matbord med plats för minst 8 personer. Två solsängar och en soffa. Kolgrill. Parasoll.
Brygga med badstege. Två loungefåtöljer, litet bord på bryggan. Cementring med galler för eldning/grillning.

LÄGENHETEN (4 bäddar)
Det finns en helt nyrenoverad lägenhet att hyra på 55 m2 med 4 bäddar i huset bredvid. Perfekt om ni är fler än 6 personer, har gäster del av veckan eller att flera generationer semestrar tillsammans.
Ligger på andra våningen över garaget med utvändig bekväm trappa.
Lägenheten har ett sovrum med 180x200 säng ett modernt kaklat badrum med golvvärme, WC, dusch, tvättmaskin och torktumlare.
I vardagsrum/kök finns spis, spisfläkt, kyl/frys, micro, diskmaskin, matbord och stolar, bäddsoffa för två personer (140x200) 50" Samsung smart-TV med Chromecast. Fri snabb Wifi.
En stor balkong med sol på eftermiddag/kväll finns med stolar, bord, solsängar och grill. Nedanför trappan finns en uteplats med sjöutsikt i söderläge utrustad med en loungegrupp och fr.o.m. kommer även en liten uteplats att finnas vid stranden.

ATT SE OCH GÖRA I NÄRHETEN
På den närbelägna campingen (800m) finns sommartid restaurang, lekpark och mycket barnvänlig sandstrand.
I närområdet finns det gott om utflyktsmål t.ex. Skånes Djurpark 19 km, Skåneleden 50 m, Vandringsleder, många golfbanor där Elisefarm (4,5 km) och Bosjökloster (12 km) är de närmsta. Flera fina naturreservat bl.a i Fulltofta. I Hörby finns också en fin XCO-bana (Mountainbike)
Busshållplats i Osbyholm (10 min med cykel) där bussar går ofta till t.ex. Lund (30 min) (Malmö 35 min)
Det är heller inte lång körtid att åka på utflykt till Österlen eller kusten vid Lomma eller Ystad.

Stugan och lägenheten kan även under perioden september - maj hyras månadsvis, minimum 2 månader i taget. Skicka förfrågan om du är intresserad av detta.
* 5% rabatt på både stugan och lägenheten om båda dessa hyrs under samma period.
* Kortaste hyresperiod är 3 nätter (gäller både stuga och lägenhet)
* Medtag eget sänglinne och handdukar. (Kan hyras om så önskas, kontakta oss för mer info)
* Rökning inomhus är inte tillåtet.
* Ankomst tidigast kl. 16. Avresa senast kl. 10. (kl. 12 i det fall ni städar själva)
* Husdjur kan tillåtas i huset efter överenskommelse i samband med bokning. Max 2 st. Kostnad 800 SEK/djur och vistelseperiod) I lägenheten får inga husdjur vistas.
* Deposition 4000 SEK betalas till bankkonto eller swish i samband med bokning. Depositonen återbetalas i sin helhet efter att vi kollat att allt är i ordning och att städning utförts enligt städinstruktion samt att elförbrukningen understigit 200 KWH/vecka.
* Kontrakt inkl. inventarieförteckning mejlas hyresgästen för underskrift i samband med bokning. Vi tar också gärna en kontakt per telefon i samband med bokning/förfrågan. Skriv ditt nummer i svaret till stugknuten.
* Städning ingår inte. Vill du köpa städning kan vi förmedla kontakt med städfirma som tillämpar RUT-avdrag. Beställes i samband med kontraktsskrivning.
* Elförbrukning ingår med 200 KWH/vecka i huset och 120 KWH/vecka i lägenheten. Normalt är detta inget problem men kör man mycket AC drar förbrukningen iväg.
* Ev. överskjutande elförbrukning dras från depositionen vid avresa med 3 SEK/ kwh.
* I hyran ingår internet (via fiber WIFI och Ethernetuttag) vatten och sophämtning, trädgårdsskötsel samt elförbrukning enligt ovan.
* Ev. borttappad nyckel ersätts med 3000 kronor.
* Om endast lägenheten hyrs har man tillgång till stor balkong med kolgrill i nordvästläge med fantastisk utsikt över sjön. Det finns också en loungegrupp nedanför trappan i söderläge där man genom en grind har möjlighet att gå ner till stranden och ytterligare en uteplats vid sjökanten.
* Roddbåt (ny lättrodd aluminiumbåt) och kanot (äldre Canadensare) finns att hyra. Flytvästar ingår. Fiskekort kan köpas på campingen eller via internet.
* Flytvästar: 1st 5-10 kg, 2st 10-20 kg, 2st 20-30 kg, 2 st 50-70 kg, 1st 70-90 kg, 1st 90+ kg, 1 st hund 5-15 kg.
* Cyklar finns att hyra. Vuxencyklar med varierande kvalitet och utrustning samt en juniorcykel.

Vi som hyr ut
Kjell och Eva heter vi som hyr ut. Vi bor på tomten bredvid så vi är lätta att få kontakt med under er vistelse. Vi har mer än 15 års erfarenhet av uthyrning. Säsongen 2022 var första året denna stuga och lägenheten och notera därför att omdömen från 2018 och 2019 gäller ett tidigare hus.