Genomsnittliga priser för annonser på Stugknuten.com hittar du på sidan Vilket pris kan jag ta för min stuga?

Vårt bästa råd är att du gör en sökning på Stugknuten.com och ser vad andra annonsörer tagit för liknande objekt i samma område. Det är ju så våra besökare gör när de söker ett objekt, de söker objekt som passar deras önskemål och jämför dem sedan med varandra, bl.a. när det gäller priser.

Ja, absolut. Tyskar är vår största besöksgrupp efter svenskar och står för många bokningsförfrågningar.

Den engelska texten visas även i vår Holländska version och når även den ut till hyresgäster som inte kan använda vår svenska version.

Tänk på att det är gratis för dig att visa din annons på fler språk om du själv klarar av att översätta din annons. Behöver du hjälp med översättning finns det som tillval mot låga kostnader.

Både ja och nej. Du kan inte påverka var i resultatlistorna din annons placeras eftersom det styrs av din annons betaldatum. Nya annonser och annonser som nyss förlängts med en ny annonsperiod visas först och sedan följer det i fallande ordning. Detta innebär att din annons med ca 1 års intervall får den bästa placeringen i våra listor. Om du vill kan du även välja att förnya din annonsperiod i förtid. Du hamnar då främst i listorna igen men går miste om den tid du har kvar på din nuvarande annonsperiod. Observera att våra besökare även kan välja hur de vill sortera våra annonser.

Du kan till mycket stor grad påverka med vilka sökord din annons hittas. I vår sökfunktion "Sök på ort" är det den/de orter du skrivit in i fältet "Ort/er" i din annons som söks igenom. Det är därför viktigt att du skriver in flera orter om din stuga ligger på en liten ort men även nära större orter.

All text du skriver i din rubrik och i beskrivningen blir också sökbara genom sökfunktionerna där besökarna kan söka på valfria sökord (vår sökfunktion som heter Avancerad sökning). Det är därför viktigt att du har en väl genomtänkt annonstext som innehåller ord som besökare som vill hyra objekt som ditt kan tänkas använda när de söker. Det kan t.ex. vara sevärdheter som ligger i närheten av din bostad och sökord som t.ex. sjönära, havsutsikt, bo på lantgård, barnvänligt, bed and breakfast, fiske.

Det är de 150 första tecknen i din beskrivning som visas i våra resultatlistor, kan vara bra att veta eftersom de därmed är extra viktiga.

Bilder är enormt viktiga för besökarna, både interörbilder och exteriörbilder. Välj gärna en fin exteriörbild som bild 1 och en interiörbild som bild 2. Om du vill kan du även publicera fler bilder mot en extra kostnad.

Det är du själv som styr om din annons visas under "Sista minuten" genom att aktivt lägga in erbjudanden om du har lediga veckor i sista stund.

Om du vill ha lite extra exponering av din annons eller eventuell egen hemsida finns även möjligheten att bannerannonsera under varje län. Det finns ett begränsat antal platser i varje län för banner annonser som visas permanent (utan rotering) på högerkanten i våra resultatlistor. Läs gärna mer under banner annonsering.

• Se till att annonsen har bra bilder. Gärna en exteriör och en interiör bild. Det är minst lika viktigt att visa hur bostaden ser ut inuti som utanpå.
• Se till att annonsen har en trevlig beskrivning (kommentar/reklamtext). Speciellt de 150 första tecknen är viktiga eftersom de syns i resultatlistorna vid sökningar. Tänk också på att det du skriver in som rubrik och i beskrivningen blir sökbart genom vår avancerade sökfunktion där besökaren kan söka på valfria sökord. Ju mer du arbetar med din annons ju bättre resultat.
• Se till att ange en lämplig ort. Om bostaden ligger på en liten ort men även nära en större bör du ange båda orterna för att besökarna ska hitta din annons vid sökning på ort. Skriv exempelvis Ljungskile, Uddevalla i fältet Ort i din annons.
• Kryssa för faciliteter och aktiviteter ur våra listor för att komma med vid sökningar där besökaren specificerar detta i vår avancerade sökfunktion.
• Om du angett en e-post adress i din annons, kom ihåg att kontrollera den regelbundet. Många besökare är otåliga och får de inte ett snabbt svar så skickar de sin förfrågan till andra annonsörer. Tänk även på att tömma din inbox regelbundet så att den inte blir full och du går miste om förfrågningar.
• Kontrollera önskas hyra annonserna regelbundet eller prenumerera på dem, det kommer hela tiden in nya!
• Ange de veckor du har lediga i din annons. Tänk på att många inte orkar kontakta annonsörer som ej angivit detta om utbudet i området är stort.
• Var aktiv och publicera Sista minuten erbjudanden om du har någon vecka/några dagar lediga i sista stund. Detta är gratis och ökar exponeringen för dig.
• Ange en så utförlig kontaktinformation som möjligt eftersom det ger ett seriösare intryck av dig, och gör det också lättare för den intresserade att kontakta dig.
• Utnyttja möjligheten att presentera din bostad på flera språk för att nå ut till så många som möjligt.

Här följer en kort förklaring av hur sökfunktionerna på Stugknuten.com fungerar.

Avancerad sökning
Användaren måste välja en Region ur vår selectbox där vi listar län samt vissa andra regioner så som Öland och Småland.

Användaren kan välja att begränsa sökningen till ett minst antal bäddar som de behöver. Här läggs antalet bäddar och extra bäddar ihop. Söker användaren på t.ex. 6 bäddar visas din annons som en träff även om du angivit antalet bäddar till 4 + 2.

Användaren kan välja att begränsa sökningen till ett max pris per vecka högsäsong. Här plockas informationen från fältet som i din annons heter Pris per vecka/högsäsong.

Användaren kan välja att begränsa sökningen till ett krav ur vår selectbox där vi visar ett antal alternativ från vår krysslista med faciliteter/övrig information. För att din annons ska komma upp som en sökträff måste du ha kryssat för att dessa finns i vår lista med faciliteter/övrig information.

Användaren kan välja att begränsa sökningen till ett val ur vår selectbox med närhet till bad, fiske och golf från vår krysslista med aktiviteter. För att din annons ska komma upp som en sökträff måste du ha kryssat för att dessa finns i din stugas närhet i vår lista med aktiviteter.

Användaren kan välja att begränsa sökningen genom att ange en ort i fältet "Ort". Här söks endast fältet ORT igenom. Om du t.ex. skrivit in Värmdö, Stockholm i fältet Ort/er i din annons hittas din annons vid sökning både på Värmdö och Stockholm. Om du däremot endast skrivit in Värmdö så hittas din annons ej vid sökning på Stockholm.

Användaren kan välja att begränsa sökningen genom att ange ett eller flera sökord i fältet "Ev. sökord". Då söks fälten ORT, KOMMENTARER/FRITEXT, ÄGARENS NAMN, VÄGBESKRIVNING och LÄN igenom. För att det ska bli en träff måste alla sökord finnas med i något av dessa fält i din annons.

Slutligen kan användaren välja hur sökresultaten ska sorteras. Sortering efter betaldatum är angivet som standard men kan ändras av användaren till Ort, Pris/v högsäsong, Pris/v lågsäsong samt antal bäddar.

Sökning stugor på en ort
Användaren kan här snabbt söka på en ort utan att specificera region eller några andra önskemål. Här söks endast fältet ORT igenom. Om du t.ex. skrivit in Värmdö, Stockholm i fältet Ort/er i din annons hittas din annons vid sökning både på Värmdö och Stockholm. Om du däremot endast skrivit in Värmdö så hittas din annons ej vid sökning på Stockholm.

Sök stuga med annonsnummer
Här kan du som känner till ditt (eller någon annans) annonsnummer snabbt ange det för att komma direkt till en annons.

Sök stugor på ledig vecka
Här finns vår datumsökfunktion som vi valt att placera lite diskret eftersom många annonsörer fortfarande valt att inte ange vilka veckor de har lediga i sin annons.

Billiga stugor
Här visas alla annonser vars pris per vecka högsäsong / antalet bäddar + extra bäddar blir högst 500:-. Exempel: En stuga kostar 2500 kr per vecka högsäsong och har 6+2 bäddar. 2500/8 = 313:- innebär att annonsen visas under Budget semester. Annonserna sorteras efter jämförpriset med den billigaste bostaden först.

Exklusiva stugor
Här visas alla annonser vars pris per vecka högsäsong / antalet bäddar + extra bäddar blir minst 1400:-. Exempel: En stuga kostar 15000 kr per vecka högsäsong och har 4+2 bäddar. 15000/6 = 2500:- innebär att annonsen visas under Lyx semester. Annonserna sorteras efter jämförpriset med den dyraste bostaden först.

Fjällstugor
Temasidor som brukar visas från startsidan under vintersäsong. Här söks endast fältet ORT igenom. För att visas under respektive fjällort måste ortnamnet finnas med i fältet ORT i din annons.

SORTERING
I alla sökfunktioner sorteras resultaten efter datum *. Det innebär att nya (betalda) annonser och gamla annonser som nyligen förnyats med en ny annonsperiod visas först och därefter i fallande ordning. På så vis får alla (både nya och gamla annonsörer) sin annons visas på bästa plats med ca 1 års intervall. Observera också att besökarna själva kan välja att sortera resultaten efter andra preferenser som t.ex. antal bäddar, ort och pris. Du kan om du vill förnya din annonsperiod i förtid för att hamna först i listorna tidigare än 1 år. Om du har en publicerad annons kan du läsa mer om detta efter inloggning under "Faktura & betalningsinfo" som du hittar i menyn till vänster.

* = Undantagen från denna sorteringsordning är sökfunktionerna Exklusiva stugor och Billiga stugor där annonserna sorteras efter "Jämförpris".

Ja, om du förnyar din annonsperiod i förtid så hamnar den längst fram i listorna igen. Du går då miste om den tid du har kvar på din nuvarande annonsperiod så det är upp till dig att bedöma om du tycker att det är värt det. Du kan välja att förnya din annonsperiod så ofta du vill.

Att förnya annonsperioden i förtid innebär att du betalar din annons (150 kr + eventuella tillval som du vill behålla eller lägga till) för ny period tidigare än du brukar. Är du privatperson kan du betala direkt till vårt bankgiro 5782-6471 och ange ditt annonsnummer som meddelande. Är du företagare eller önskar faktura av annan anledning loggar du in och beställer en faktura under "Faktura & betalningsinfo" eller kontaktar Stugknuten via e-post eller telefon.

Hjälp med översättning av svenska annonstext till tyska och engelska erbjuds som tillval. Detta kan beställas i samband med annonsbeställningen eller i efterhand. Priserna varierar beroende på annonstextens längd. Om du undrar hur lång din annonstext är och vad som kommer att översättas kan du använda följande länk och byta ut XXXX mot ditt annonsnummer. www.stugknuten.com/raknaordochtecken.asp?stugid=XXXX

För översättningar gäller förskottsbetalning. Så fort din betalning för översättningen kommit in skickas din svenska annonstext till respektive översättare. Räkna sedan med en väntetid på ca 1-2 veckor innan översättningen är färdig och inlagd i annonsen. Du kan se vilka språk din annons finns i om du surfar till din annons och tittar på flaggorna som finns uppe till höger i annonsen.

Om din annonstext är längre än vad du betalat för kommer annonstexten att kapas på lämpligt ställe så nära det max antal ord du betalat för.

Vi använder oss naturligtvis av professionella översättare.

Alla annonser som finns i vår engelska version (d.v.s. de annonser som har en inskriven rubrik på engelska) visas automatiskt även i vår holländska version. All fast text översätts automatiskt till holländska och visas tillsammans med din egen beskrivning på engelska.

Det finns alltså inga speciella formulär fält för att skriva in text på holländska.

Ja, du kan hur ofta du vill och när du vill uppdatera både text och bilder i din annons utan kostnad. Klicka på "Logga in" länken uppe i vår blå huvudmeny. När du sedan är inloggad väljer du "Uppdatera annons/er" i menyn som kommer upp på vänsterkanten.

Om din annons fortfarande INTE är publicerad ser du en annan meny men kan fortfarande ändra text och bilder genom den.

Kontrollera först så att du försöker logga in på rätt avdelning. Uthyres annonsörer loggar in under "Logga in" (se länk i vår blå huvudmeny) medan önskas hyra annonsörer loggar in under "Önskas hyra" (se länk i vår blå huvudmeny) och därefter klick på länken "Redigera/Radera annons".

Vid inloggningsproblem:
1. Tänk på att inloggningsformuläret känner skillnad på stora och små bokstäver.
2. Kontrollera så att du ej förväxlat en nolla med ett stort O (eller tvärtom), och så att du ej förväxlat ett litet L med en etta (eller tvärtom).
3. Om du beställt efter nytt lösenord och fått ett datorslumpat lösenord som du kopierar och klistrar in i formuläret, kontrollera så att du vid kopieringen inte fått med dig ett mellanslag.
4. Kontrollera så att din webbläsare tillåter cookies.
5. Kom ihåg att logga ut eller stänga ned webbläsarfönstret varje gång då du är färdig med ditt besök på de sidor som kräver inloggning.
6. Kontrollera så att du inte redan har lösenordet inskrivet i fältet för detta (det är då svarta prickar i fältet som du först måste ta bort).

Inkomst från uthyrning av småhus måste redovisas i din deklaration och sker på ditt eget ansvar. Från hyresintäkten får du för varje småhus/ägarlägenhet göra avdrag med 18 000 kronor. Detta gäller inkomståret 2011.
För inkomståret 2012 är schablonavdraget höjt till 21 000 kronor. Läs mer på Skatteverkets hemsida
• Ta alltid betalt i förskott. Använd gärna Internetgirot Boende för detta om du vill erbjuda dina hyresgäster en bra trygghet vid betalningen. Alternativt ett speciellt bankkonto som du öppnar för detta syfte, eller ett post- eller bankgiro.
• Använd väl genomtänkta hyreskontrakt, använd gärna våra mallar som utgångspunkt (dessa finns uner "Mallar" efter inloggning för våra annonsörer). Titta gärna även på tjänsten E-avtal.se som är gratis för privatpersoner och möjliggör elektronisk signering med BankID.
• Vid eventuell osäkerhet, fråga efter referenser (detta är speciellt viktigt vid längre uthyrningsperioder).
• Kräv fullständig adress och telefonnummer av hyresgästen vid bokning, inte bara en e-post adress. Om du vill kan du kontrollera att uppgifterna verkar stämma genom att göra en sökning på t.ex. Eniro privatpersoner.
• Kontrollera dina försäkringar.
• När du lagt in din annons - kontrollera en extra gång så att du skrivit rätt uppgifter.
• Se till att kontrollera städningen mellan varje hyresgäst.
• Om du inte kan erbjuda dina hyresgäster ett avbeställningsskydd, rekommendera dem att köpa ett av något försäkringsbolag. Läs mer om avbeställningsskydd
• Sätt gärna upp "städregler" i stugan så att hyresgästerna enkelt kan se vilken städning som de förväntas utföra innan de åker. Se förslag på städregler under "Mallar" efter inloggning.

Vår mall för hyresavtal finns tillgänglig för dig som har en godkänd (av oss granskad och publicerad) annons under "Logga in" -> "Mallar".

Eftersom Stugknuten.com är en annonsportal där ni själva hyr ut er bostad direkt till hyresgästerna har vi inga regler ni behöver följa kring hur ett bokningsförfarande ska gå till.

Här följer ett FÖRSLAG:
1. En förfrågan kommer till er via e-post eller telefon.
2. Besvara alltid förfrågan, oavsett om ni har ledigt eller ej så slipper hyresgästen fundera över om hans/hennes förfrågan kommit fram till er.
3. Om er bostad är ledig, besvara eventuella frågor och se till så att inga frågetecken finns kvar om t.ex. vilken period som ska hyras, vilket pris ni ska ta osv.
4. Om ni känner er osäkra på hyresgästen, be om referenser innan ni lovar att hyresgästen ska få boka er bostad.
5. När hyresgästen bestämt sig för att boka er bostad kräver ni fullständiga kontaktuppgifter på hyresgästen (fullständig adress, telefonnummer, personnummer) och skickar ett hyresavtal till hyresgästen. Förslag på hyresavtal finns under "Mallar" för annonsörer med publicerade annonser. Om ni vill ha avtalet påskrivet (vilket naturligtvis är att rekommendera) skriver ni ut avtalet i 2 exemplar, skriver under och skickar till hyresgästen som skriver under och returnerar det ena avtalet till er. Titta gärna även på tjänsten E-avtal.se som är gratis för privatpersoner och möjliggör elektronisk signering med BankID.
6. 20 procent av hyran betalas senast 10 dagar efter bokningstillfället och resterande del senast 30 dagar före hyresperiodens början. För betalning kan ni använda Internetgirot Boende om ni vill erbjuda hyresgästerna en bra trygghet vid betalningen. Alternativt ett speciellt bankkonto som ni öppnar för detta syfte, eller ett post- eller bankgiro. OBS! Acceptera aldrig check som betalningsmetod.
7. Kom ihåg att bekräfta (t.ex. via mail) att ni mottagit betalning från hyresgästen.
8. När hyresgästen kommer möter ni (eller någon annan) upp och överlämnar nyckeln. Eventuellt kan ni vid detta tillfälle ta ut en depositionsavgift som hyresgästen får tillbaka efter att ni inspekterat bostaden. Förslag på depositionskvitto finns under "Mallar" för annonsörer med publicerade annonser.
9. Se till att vara anträffbar per telefon under hyresperioden om något skulle hända. Om något händer med bostaden under hyresperioden, se till att åtgärda eventuella fel och brister direkt.
10. När hyresgästen lämnar bostaden kontrollerar ni att städning utförts på bra sätt och att allt är i sin ordning. Det bästa är naturligtvis att göra detta medan hyresgästen fortfarande finns på plats. Eventuell depositionsavgift betalas sedan tillbaka till hyresgästen.